Wiele osób rezygnuje z budowy własnego domu z powodów finansowych, lecz niektórzy obawiają się również konieczności poświęcenia na to zbyt dużej ilości czasu. Właśnie na tej kwestii skupimy się w naszym blogu, zdradzając, ile zwykle trwają poszczególne czynności związane z postawieniem budynku mieszkalnego. Zapoznanie się z poniższymi informacjami pozwoli to oszacować i odpowiednio przygotować się do całego przedsięwzięcia.

Ile trwa budowa domu? – informacje, które trzeba uwzględnić na początku

Nurtuje Cię pytanie – jak długo trwa budowa domu? W przypadku obiektów murowanych, które w Polsce zdecydowanie przeważają, średni czas od chwili pierwszego wbicia łopaty w ziemię mieści się w granicach od jednego roku do nawet dwóch lat. Możliwość zmieszczenia się w tych dolnych widełkach istnieje jednak jedynie w sytuacji idealnie przygotowanego harmonogramu poszczególnych czynności i zatrudnienia naprawdę doskonałych fachowców, którzy przykładają szczególną wagę do postępowania zgodnie z planem. Duże znaczenie ma także odpowiednie zaplanowanie dostaw materiałów, aby uniknąć niezamierzonych przerw w pracy.

W przypadku postawienia na budowę w trybie gospodarczym, czyli opartej na współpracy z różnymi ekipami budowlanymi lub nawet wykonaniu niektórych czynności samodzielnie, trzeba liczyć się z wydłużeniem tego czasu.

Może jednak trwać to znacznie krócej, jeśli podejmie się decyzję o wzniesieniu budynku w technologii szkieletowej lub kanadyjskiej, a także w chwili budowy drewnianego domu. Postawienie obiektu z bala zajmuje od jednego do trzech miesięcy, a przy modułowych budowlach ten czas niekiedy wynosi zaledwie 2-4 tygodnie.

Czas budowy domu – ile trwają same formalności?

Niektórzy podczas szacowania tego, ile czasu trwa budowa domu, biorą pod uwagę jedynie prace budowlane, co jest sporym błędem, gdyż należy tu uwzględnić również formalności, jakie się z tym wiążą. W pierwszej kolejności trzeba bowiem podjąć się szukania odpowiedniej działki, aby następnie dokonać jej zakupu. Kolejnym krokiem jest wybór gotowego projektu domu lub zlecenie sporządzenia indywidualnego projektu. Później należy sprawdzić MPZP lub postarać się o decyzję o warunkach zabudowy w celu uzyskania pozwolenia, a w dalszej kolejności rozpocząć planowanie prac z uwzględnieniem kosztorysu. Przygotowanie do podjęcia czynności związanych z postawieniem domu kończy się wynajęciem wykonawców i kierownika budowy, a niekiedy również inspektora.

Zwykle samo kompletowanie dokumentów i uzyskanie pozwolenia na budowę trwa od trzech do sześciu miesięcy. W przypadku przygotowywania indywidualnego projektu architektonicznego, trzeba poprosić dostawców mediów o zapewnienia, co wiąże się z wydłużeniem czasu – wtedy bowiem na samo pozwolenie można czekać nawet do 65 dni, a wszystkie formalności niekiedy trwają rok.

Ile trwa budowa domu 100 m² z podziałem na poszczególne etapy?

Typowe prace związane z postawieniem budynku mieszkalnego składają się z czterech podstawowych etapów. Doprowadzenie obiektu do stanu zero zajmuje od trzech do sześciu tygodni, a surowy otwarty uzyska się po kolejnych 3-6 miesiącach. W przypadku surowego zamkniętego, czas wynosi 2-4 miesiące, podczas gdy prace wykończeniowe trwają od 2-6 miesięcy. Prosty projekt może oznaczać zmieszczenie się w tych dolnych granicach, lecz bardziej skomplikowane mogą być równoznaczne nawet z przekroczeniem górnych widełek. Największe znaczenie ma przeważnie trzeci etap, a także korzystanie z odpowiednich materiałów i technologii.

W jakim czasie najlepiej rozpocząć budowę domu?

Chcąc jak najszybciej poradzić sobie z postawieniem własnego budynku mieszkalnego, warto zacząć to przedsięwzięcie wczesną wiosną, czyli w chwili stabilizacji pogody i odmarznięcia gruntów. Dopilnowanie tego, aby początki prac miały miejsce w tym terminie, pozwoli na spokojne zakończenie prac przed nadejściem zimy. W przypadku wyboru indywidualnego projektu, zalecamy nawiązanie współpracy z architektem z nawet rocznym wyprzedzeniem.

Ile trwa budowa domu 150 m²? – w zależności od technologii

Postawienie dużego obiektu mieszkalnego drewnianego zwykle zajmuje od 6-10 miesięcy, podczas gdy na budowę domu prefabrykowanego wystarczy przeznaczyć od 3-6 miesięcy. W tym przypadku, niewielką rolę odgrywają warunki atmosferyczne, gdyż znaczna część czynności budowlanych ma miejsce w zadaszonych halach produkcyjnych – to oznacza możliwość dokładniejszego oszacowania daty przeprowadzki do nowego lokum. Najwięcej zależy tu od etapu projektowania i produkcji oraz transportu wszelkich elementów.

Ile trwa budowa domu? – przewodnik dla osób planujących to przedsięwzięcie

Chcąc jak najszybciej zamieszkać w nowym domu, warto postawić na metody, które to umożliwią – np. drewniany lub prefabrykowany budynek. W przypadku korzystania z tradycyjnych technik, czyli wznoszenia murowanego obiektu trzeba liczyć się z przedłużeniem prac, choć w takiej sytuacji, również istnieje możliwość przyspieszenia ich. Zachęcamy więc wszystkie osoby pragnące cieszyć się swoim gniazdkiem do zaplanowania odpowiednich działań.