Wiele osób posiadających własne działki często nie zastanawia się zbytnio nad sensem ich numerów. Niektórzy jednak zastanawiają się, w jakich dokumentach można sprawdzić takie dane i co trzeba zrobić, aby do nich dotrzeć. Na tych kwestiach skupimy się w naszym blogu, zdradzając wszelkie czynności, które należy wykonać, chcąc uzyskać tego typu informacje. Zapraszamy więc do pochłonięcia się w lekturze, aby rozwiać swoje wątpliwości z tym związane.

Jak znaleźć działkę po numerze? – wstępne informacje na ten temat

Na wstępie trzeba zaznaczyć, że numer ewidencyjny działki jest unikalnym oznaczeniem, które przypisano do danej nieruchomości znajdującej się w systemie ewidencji gruntów i obiektów. Umożliwia on identyfikację jej na mapie oraz w urzędowych dokumentach – np. księdze wieczystej.

Według paragrafu 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w kwestii ewidencji gruntów i budynków, działka ewidencyjna jest ciągłym obszarem gruntu znajdującym się w granicach jednego obrębu ewidencyjnego oraz będący jedną całością pod względem prawnym. Wyznacza się go z użyciem linii granicznych mogących pokrywać się z naturalnymi częściami naturalnymi w postaci rzeki czy skarpy lub sztucznymi – np. drogą lub ogrodzeniem.

Wszystkim działkom mieszczącym się w obrębie ewidencyjnym nadaje się oddzielny numer – zwykle w postaci liczby naturalnych. W przypadku podziału jednego gruntu na mniejsze, może zajść konieczność użycia ułamków – np. 65/1, gdzie wydzielony teren jest określony w mianowniku.

W numerze ewidencyjnym brakuje nazwy ulicy czy kodu pocztowego, lecz przyda się on do dopełnienia różnych formalności – np. uzyskania wypisu z rejestru gruntów, sprawdzenia właściciela lub złożenia wniosku o warunki zabudowy. Korzystają z niego również różni specjaliści – np. projektanci czy geodeci.

Do czego może się przydać numer działki?

W niektórych sytuacjach formalno-prawnych, może zajść konieczność podania numeru ewidencyjnego – nawet, gdy do tej pory nie był on potrzebny. Trzeba go mieć w sytuacji zamiarów podziału działki na mniejsze części lub przy nieruchomościach otrzymanych w darowiźnie czy odziedziczonych w spadku.

Numer działki jest także istotny w przypadku chęci ustanowienia na niej hipoteki lub służebności gruntowej, a także starania się o warunki zabudowy bądź pozwolenie na budowę. Obowiązek podania go istnieje również przy potrzebie uzyskania wypisu z rejestru gruntów lub sprawdzenia danych w księdze wieczystej.

W powyższych sytuacjach, numer działki pozwala na błyskawiczne i dokładne odnalezienie informacji dotyczących danej nieruchomości – zarówno w urzędach, jak i elektronicznych systemach rejestrów.

Jak sprawdzić działkę po numerze? – proste sposoby

Zorientowanie się w kwestii tych danych jest możliwe poprzez udanie się do wydziału Geodezji i Kartografii, jaki znajduje się w Starostwie Powiatowym – musi to być urząd, na którego terenie mieści się dana działka. Urzędnik ma możliwość ustnego udzielenia informacji – bez uiszczania opłat czy składania wniosku. Poda on jednak sam numer działki – nie może bowiem przekazać informacji o właścicielu czy numerze księgi wieczystej.

Chcąc uzyskać pełne dane, trzeba zająć się złożeniem wniosku o wypis oraz wyrys z rejestru gruntów – w tej sytuacji, należy także wykazać swój interes prawny do danej nieruchomości.

Jak wyszukać działkę po numerze na mapie?

Numer działki można znaleźć także na mapie ewidencyjnej – znajdującej się zarówno w urzędach, jak i na różnych stronach internetowych. Oznaczenie nieruchomości jest ciągiem cyfr, jaki przypisano do danego obrębu – np. województwa, powiatu, gminy czy obszaru ewidencyjnego. Zupełnie wystarczająca będzie tu znajomość orientacyjnego miejsca występowania gruntu – może to być, chociażby adres lub miejscowość.

Szukanie księgi wieczystej działki po numerze – co trzeba wiedzieć?

Numer działki może okazać się pomocny przy potrzebie dotarcia do księgi wieczystej, lecz nie jest wystarczający, aby móc ją przejrzeć w oficjalnym rejestrze.

Sprawdzenie księgi wieczystej w Internecie jest możliwe tylko w przypadku znajomości pełnego numeru tego dokumentu – wtedy można za darmo zapoznać się z nim na oficjalnej witrynie Ministerstwa Sprawiedliwości.

Istnieje opcja znalezienia księgi po numerze działki, lecz jedynie w ograniczonym zakresie – zwykle jest to realne głównie za pomocą komercyjnych portal. W takich sytuacjach, niektóre dane są jednak zakryte, a całkowity numer KW można uzyskać dopiero, gdy uiści się opłatę. Trzeba jeszcze pamiętać, że takie serwisy funkcjonują niezależnie od administracji publicznej, a zdobyte w ten sposób dane mogą być niepełne lub nieaktualne.

Jak znaleźć działkę po numerze działki? – niezbędne informacje

Choć niektórym wydaje się, że informacja o numerze działki jest zupełnie niepotrzebna, zdarzają się sytuację, gdy trzeba ją podać w celu załatwienia różnego rodzaju formalności. Powyższe informacje dotyczące sposobów dotarcia do takich danych mogą więc okazać się przydatne. Jeśli już wiesz, co trzeba zrobić, aby być w posiadaniu wspomnianych wiadomości, weź sprawy w swoje ręce i udaj się do urzędu lub wejdź na odpowiednią stronę internetową.